La Brêche-aux-Loups

En fin d’année 2023, le Conseil Syndical s’est porté candidat, au nom de la copropriété, en vue d’être sélectionné au titre du programme pilote REHA-HERITAGES, porté par le ministre de la transition écologique et de la cohésion des territoires (service PUCA – Programme Urbanisme Construction Architecture).

Ce service, constitué d’architectes et de juristes spécialisés, travaille notamment à la réhabilitation de quartiers, de ville, en France comme à l’étranger, avec une vue globale et générale.

Le programme REHA vise les logements, copropriétés, ASL… qui nécessitent une attention particulière en raison de leurs spécificités patrimoniales ou architecturales.

Ce programme consistera a conduire des réflexions sur la copropriété en matière de réhabilitation énergétique, d’évolution dans le temps, de respect de l’harmonie générale, de rédaction d’un règlement intérieur. Les espaces verts entreront dans ces réflexions.

Aucun frais ne sera demandé à la copropriété pour les travaux de prospective intellectuelle qui seront élaborés par des architectes, des ingénieurs de diverses provenances (CEREMA, CSTB, Banque des territoires, ANAH, le conseil de l’ordre des architectes, les ABF, la fédération nationale des conseils en architecture, urbanisme et environnement (FNCAUE), le ministère de la culture…) sous la conduire de PUCA.

Les préconisations qui nous seront faites viseront à faire émerger des propositions architecturales et techniques, à développer des outils facilitateurs, à mettre en place des méthodes innovantes de collaboration entre acteurs et nous bénéficierions ainsi de propositions innovantes pour nous aider à réhabiliter nos bâtiments de manière performante tout en confortant leur caractère patrimonial et leur valeur d’usage résidentielle. Une étude sur la conservation des archives, leur numérisation et leur mise à disposition au bénéficie des copropriétaires pourra aussi être effectuée dans ce cadre.

Retrouvez la présentation du projet via les liens et la vidéo ci-dessous
Plaquette présentation REHA-Héritage
Lien vers le site du projet

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Réunion du 1^er Comité de pilotage opérationnel REHA-HERITAGES

22 octobre 2024

Le 22 octobre 2024, une réunion s’est tenue en distanciel avec l’ensemble des parties prenantes au projet REHA-HERITAGES, à savoir les représentants des 15 différents sites pilotes et 10 sites partenaires retenus ainsi que la directrice du programme REHA, Mme Virginie THOMAS. La Brêche-aux-Loups (BaL) était représentée par Mme Samar SAYAH et M. Laurent SCHACH.

A l’issue d’un bref rappel des objectifs du programme (identification de sites pilotes en vue de désigner un panel de situations patrimoniales remarquables quant aux qualités paysagères, urbanistes, architecturales, techniques, dont la construction présente un intérêt patrimonial, en regard des enjeux liés à la transition énergétique et écologique, susceptibles de questionner et de fournir des réponses pouvant servir d’exemples nationaux), un calendrier des futures étapes a été proposé.

Le programme vise à mettre en place des méthodes innovantes de collaboration entre acteurs, à faire émerger des propositions opérationnelles et à développer des outils facilitateurs.

Les 15 sites pilotes, dont la BaL, ont été répartis selon 4 critères. La BaL a été intégrée dans le groupe des « habitats groupés sous pression ».

La gouvernance du programme reposera sur 3 instances : un comité de pilotage institutionnel (COPILI), un conseil stratégique et scientifique (CSS) et un comité de pilotage opérationnel (COPILOP) qui est l’organe de suivi territorial. La BaL aura comme référent Mme Virginie THOMAS, par ailleurs directrice nationale du programme. Y seront associés, notamment, un architecte des bâtiments de France (ABF), un architecte conseil de l’Etat et un paysagiste conseil de l’Etat.

Le référent a pour fonction d’accompagner les sites dont il a la charge, en association avec un membre du CSS, un conseiller architecture de la direction régionale des affaires culturelles, et l’ABF en tant que référent local.

Une phase de contractualisation doit maintenant intervenir, sans doute début 2025 en ce qui concerne la BaL, devant permettre d’appréhender les attentes et besoins des porteurs de site, d’identifier les 3 enjeux pour rendre possible la phase opérationnelle et de co-construire les 3 actions que le programme REHA-Héritages va accompagner.

Il reste à finaliser des cahiers-images pour chacun de sites, et à fournir des photos libres de droits, publiés sur le sites internet institutionnel, et à tenir des fiches navettes qui seront les journaux d’activités propres à chacun des sites.

Un site internet devant notamment servir de plate-forme de travail et d’échange doit être prochainement achevé.

Différents groupes de travail doivent réfléchir sur chacun des sites pilotes :

• GT1 : Architecture, systèmes constructifs et techniques

• GT2 : Valeurs
• GT3 : Les héritages habités
• GT4 : Méthodes et outils

4 missions transversales doivent également travailler sur chacun des sites :

• Mission photographique
• Mission « Médiation culturelle » (Tour de France)
• Mission « Second-œuvre »
• Mission « Paysage Environnement »

Des précisions quant aux calendriers exacts et aux fonctions précises seront données ultérieurement.

Les 21 et 22 novembre prochains, un colloque international se tiendra à Lille, auquel nous sommes invités, durant lequel le programme REHA-HERITAGES sera présenté.

Programme du colloque

Un volet pédagogie est également prévu, en lien avec l’ENSAP de Lille, associant des élèves architectes de différents niveaux aux réflexions. Un appel à manifestation d’intérêt devrait être lancé en janvier 2025 auprès des écoles d’ingénieurs, des écoles d’architectures ou aux écoles d’arts et design ou de paysage favoriser la mise en place de dispositifs pédagogiques visant à accroitre le savoir des étudiants en matière de réhabilitation des héritages et de développement durable, en conditions réelles.

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